Tax & Legal Highlights for Real Estate – Sierpień 2021
Bądź na bieżąco -> zapisz się na newsletter
1. Planowana nowelizacja ustawy z 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami umożliwiająca przekształcenie użytkowania wieczystego nieruchomości w prawo własności dla gruntów wykorzystywanych na cele inne niż mieszkalne
22 lipca 2021 r. Ministerstwo Rozwoju poinformowało o planowanej nowelizacji Ustawy o gospodarce nieruchomościami. Zakładane zmiany przewidują przekształcenie prawa użytkowania wieczystego gruntów wykorzystywanych na cele inne niż cele mieszkalne w prawo własności . Przekształcenie użytkowania wieczystego następowałoby odpłatnie z mocy prawa.
Zmiany mają docelowo prowadzić do wygaszania prawa użytkowania wieczystego, a także do wyeliminowania niepewności przedsiębiorców w kwestii przedłużenia okresu użytkowania wieczystego, jak i podwyżek opłat za użytkowanie wieczyste, które są przedmiotem licznych sporów sądowych.
2. Nowelizacja ustawy z dnia 14 czerwca 1960 r. – Kodek postępowania administracyjnego w przedmiocie możliwości stwierdzenia nieważności decyzji administracyjnej
14 sierpnia 2021 r. Prezydent RP podpisał budzącą kontrowersje ustawę z 11 sierpnia 2021 r. o zmianie ustawy („Ustawa”) – Kodeks postępowania administracyjnego („KPA”), która zakłada, że po upływie 30 lat od doręczenia lub ogłoszenia decyzji administracyjnej organy publiczne nie będą mogły wszcząć postępowania w sprawie stwierdzenia nieważności decyzji administracyjnej. Niewątpliwie ta nowelizacja zapewni stabilność obrotu prawnego oraz zredukuje stan niepewności związany w szczególności z prowadzonymi postępowaniami w zakresie stwierdzenia nieważności aktów administracyjnych wydanych w okresie Polskiej Rzeczpospolitej Ludowej, ponieważ wykluczy prawdopodobieństwo wzruszenia decyzji wydanych przed wieloma laty. Z drugiej strony przedmiotowa zmiana może odbierać podmiotom pokrzywdzonym prawo do wyeliminowania z obrotu prawnego decyzji administracyjnych obarczonych wadą, nawet jeżeli jej skutki są odczuwalne obecnie.
Ponadto, zwracamy uwagę, że Ustawa ujednolica mechanizm zastosowania przepisów wyłączających możliwość stwierdzenia nieważności decyzji z uwagi na upływ 10 lat. Do momentu przejęcia Ustawy organ administracji co do zasady nie mógł stwierdzić nieważność decyzji, jeżeli od dnia ogłoszenia lub doręczenia decyzji upłynęło 10 lat, chyba że:
- decyzja została wydana bez podstawy prawnej lub z rażącym naruszeniem prawa;
- decyzja była niewykonalna w dniu jej wydania i jej niewykonalność ma charakter trwały;
- w razie jej wykonania wywołałaby czyn zagrożony karą.
W konsekwencji uchwalenia oraz wejścia w życie Ustawy, niezależnie od tego jako przesłanka była podstawą do zapoczątkowania postępowania w przedmiocie stwierdzenia nieważności, nie jest możliwe stwierdzenie nieważności decyzji, jeżeli od dnia jej wydania lub doręczenia upłynęło 10 lat.
Zapoznaj się z komentarzem podatkowym
Poprzednie wydania: Luty 2019 | Marzec 2019 | Kwiecień 2019 | Maj 2019 | Czerwiec 2019 | Lipiec 2019 | Sierpień 2019 | Wrzesień 2019 | Październik 2019 | Listopad 2019 | Grudzień 2019 | Styczeń 2020 | Luty 2020 | Marzec 2020 | Kwiecień 2020 | Maj 2020 | Czerwiec 2020| Lipiec 2020 | Sierpień 2020| Wrzesień 2020 | Październik 2020 | Listopad 2020 | Grudzień 2020 | Styczeń 2021 | Luty 2021 | Marzec 2021 | Kwiecień 2021 | Maj 2021 | Czerwiec 2021 | Lipiec 2021
