09.10.2024

Lepiej późno niż wcale. Nadchodzą zmiany w prawie energetycznym.

Ministerstwo Klimatu i Środowiska z końcem września skierowało do konsultacji społecznych projekt zmian przepisów związanych z lokalizacją elektrowni wiatrowych. W centrum tych propozycji znajduje się między innymi zniesienie zasady 10H oraz skrócenie minimalnych odległości od zabudowań do 500 metrów, które ograniczały rozwój inwestycji w elektrownie wiatrowe.

Planowane zmiany mają zgodnie z komunikatem Ministerstwa Klimatu i Środowiska, zwiększyć możliwości wykorzystania OZE i przyspieszyć transformację energetyczną z poszanowaniem środowiska naturalnego oraz obniżyć rachunki za energię elektryczną dla gospodarstw domowych i przemysłu.

W tym celu proponowana jest liberalizacja zasad lokowania elektrowni wiatrowych na lądzie, czemu ma służyć przede wszystkim:

  • zniesienie generalnej zasady 10H;
  • skrócenie minimalnej odległości między elektrownią wiatrową, a zabudową mieszkaniową do poziomu 500 metrów.

Jednocześnie proponuje się:

  • pozostawienie zakazu lokalizowania elektrowni wiatrowych na terenach parków narodowych, rezerwatów przyrody, parków krajobrazowych i obszarów Natura 2000, oraz
  • aktualizację buforów odległości od form ochrony przyrody:
    • parki narodowe – 1500 metrów;
    • rezerwaty przyrody – 500 metrów;
    • obszary Natura 2000 ustanowione w celu ochrony ptaków i nietoperzy – 500 metrów.

Zniesienie dotychczasowej zasady 10H

Ministerstwo Klimatu i Środowiska planuje zniesienie zasady 10H, która określa minimalną odległość elektrowni wiatrowych od budynków mieszkalnych i budynków o funkcji mieszanej. Wymaga, aby elektrownie wiatrowe znajdowały się w odległości wynoszącej co najmniej dziesięciokrotność wysokości turbiny (z uniesionymi łopatami) od zabudowań mieszkalnych, terenów chronionych i kompleksów leśnych. Przykładowo, dla turbiny o wysokości 150 metrów minimalna odległość to 1500 metrów, o ile miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego nie stanowi inaczej.

Wprowadzona w 2016 roku zasada miała chronić mieszkańców przed hałasem, wibracjami i migotaniem cienia. W praktyce okazała się jednak jednym z głównych hamulców rozwoju energetyki wiatrowej w Polsce, znacznie ograniczając tereny dostępne pod inwestycje. Znowelizowana w 2023 roku ustawa podtrzymała zasadę 10H, jednocześnie umożliwiając gminom skrócenie tej odległości do minimum 700 metrów.

Ministerstwo Klimatu i Środowiska wskazuje, że w odległości powyżej 500 metrów od turbin wiatrowych odczuwanie wibracji przekazywanych przez grunt jest w rzeczywistości wysoce nieprawdopodobne, a hałas generowany przez turbiny wiatrowe przeważnie nie przekracza 45 dB, przy czym nowoczesne turbiny mogą dodatkowo obniżyć emisję dźwięku o 6 dB.

Skrócenie minimalnej odległości lokalizacji elektrowni wiatrowych do 500 metrów

Ministerstwo Klimatu i Środowiska planuje nie tylko zniesienie zasady 10H, ale także skrócenie minimalnej odległości między turbinami wiatrowymi a zabudowaniami mieszkalnymi, rezerwatami przyrody oraz obszarami Natura 2000 z 700 do 500 metrów.

Początkowo rozważano ustalenie minimalnej odległości 1500 metrów dla obszarów Natura 2000, co spotkało się z dużym sprzeciwem branży energetycznej ze względu na fakt, że te tereny zajmują około 20% powierzchni kraju. Ostatecznie odległość 1500 metrów zostanie zachowana tylko w odniesieniu do Parków Narodowych, które stanowią nieco ponad 1% powierzchni Polski.

Ministerstwo wyjaśnia, że nowelizacja z 2023 roku, pozostawiająca minimalną odległość na poziomie 700 metrów, nie pozwoliła na pełne wykorzystanie projektów, które przeszły etap planistyczny przed wprowadzeniem zasady 10H w 2016 roku. Dotyczy to aż około 84% obowiązujących planów miejscowych, które obejmują projekty wiatrowe zlokalizowane w odległości 450–650 metrów od najbliższych zabudowań. Zmniejszenie tej odległości do 500 metrów może spowodować wzrost możliwej mocy w nowych projektach energetyki wiatrowej o 60–70%, a powierzchnia dostępna pod potencjalne inwestycje w farmy wiatrowe wzrośnie o 100%, z 2% do 4% powierzchni kraju.

Dzięki tej zmianie, wiele z tych projektów mogłoby zostać szybciej zrealizowanych, co istotnie wsparłoby krajowy system elektroenergetyczny.

Jak zmiany wpłyną na rynek energetyczny?

Skrócenie minimalnej odległości elektrowni wiatrowych od zabudowy mieszkalnej do 500 metrów to znaczące złagodzenie przepisów, które ma na celu ułatwienie i przyspieszenie procesu inwestycyjnego w sektorze energetyki wiatrowej oraz transformację energetyczną w Polsce.

Planowana liberalizacja przepisów ma na celu odblokowanie ogromnego potencjału energetyki wiatrowej w Polsce, pozwalając na wykorzystanie większej liczby terenów pod budowę wiatraków. To znaczące złagodzenie regulacji umożliwi wykorzystanie projektów wiatrowych „zamrożonych” od 2016 roku, jak i rozwój nowych projektów, co przyczyni się do zwiększenia udziału OZE w krajowym miksie energetycznym. Zmiana ta spotkała się z pozytywnym odbiorem w branży energetycznej. Transformacja energetyczna zwiększy także odporność systemu elektroenergetycznego na zagrożenia geopolityczne.

Jednocześnie Ministerstwo Klimatu i Środowiska wskazuje w uzasadnieniu projektu na następujący szereg korzyści z liberalizacji dotychczasowych przepisów:

  • „Możliwość przyciągnięcia kolejnych inwestycji, które pozwolą na stworzenie miejsc pracy. Inwestorzy coraz częściej uzależniają lokalizację inwestycji od dostępności zielonej energii.
  • „Realne korzyści dla samorządów. Wpływy do budżetu gmin z tytułu podatków od nieruchomości stanowić będą dodatkowe źródło przychodów.
  • „Większy poziom dostępności mocy OZE dla przemysłu, co obniża jednocześnie koszty prowadzenia działalności. Ma to kluczowe znaczenie szczególnie w przemyśle energochłonnym.
  • „Rozwój energetyki wiatrowej w dłuższej perspektywie to także obniżenie poziomu emisji CO2 pochodzących z sektora elektroenergetycznego, a zatem zdjęcie z odbiorców energii obciążeń związanych z uprawnieniami do tych emisji w systemie EU ETS”.

 

Dominika Sawicka
Senior Associate | Radca Prawny

 

07.10.2024

Dyrektywa Budynkowa na horyzoncie #2. Kto będzie musiał zapewnić miejsca dla rowerów (elektrycznych) w budynkach?

Coraz większa liczba mieszkańców miast wybiera rower jako środek lokomocji, a rowery elektryczne zdobywają na popularności. Nowa Dyrektywa Budynkowa odpowiada na te trendy i wprowadza przepisy, które mają dostosować budynki do potrzeb użytkowników jednośladów.

Nowe regulacje wprowadzają obowiązek zapewnienia miejsc parkingowych dla rowerów w budynkach mieszkalnych i niemieszkalnych, co ma na celu promowanie ekologicznych rozwiązań oraz dostosowanie infrastruktury do szybko zmieniającego się świata transportu. Jakie zmiany czekają inwestorów i zarządców nieruchomości? Sprawdzamy.

 

Obowiązkowe miejsca parkingowe dla rowerów w budynkach niemieszkalnych

  • Budynki niemieszkalne istniejące

Do 1 stycznia 2027 roku w tego rodzaju obiektach będzie trzeba udostępnić miejsca parkingowe dla rowerów w liczbie co najmniej 15% średniej lub 10% całkowitej liczby użytkowników budynku. Dotyczy to wszystkich budynków niemieszkalnych, w których znajduje się więcej niż 20 miejsc parkingowych dla samochodów. Dyrektywa Budynkowa stawia wymóg, aby miejsca parkingowe dla rowerów były także dostosowane do jednośladów o większych wymiarach niż standardowe.

  • Budynki niemieszkalne, które powstaną lub zostaną poddane ważniejszym renowacjom

Powyższy obowiązek będzie dotyczył także budynków niemieszkalnych, które dopiero powstaną lub zostaną poddane ważniejszym renowacjom. W tym zakresie przepis dotyczy obiektów mających więcej niż 5 miejsc parkingowych dla samochodów. Obliczając liczbę miejsc parkingowych dla samochodów w nowych i remontowanych budynkach, należy wziąć pod uwagę zarówno parkingi znajdujące się wewnątrz budynku, jak i przylegające do niego.

Informacje dotyczące obowiązku instalacji okablowania wstępnego na potrzeby instalacji punktów ładowania rowerów z napędem elektrycznym w budynkach niemieszkalnych znajdą Państwo w Nowe wymogi dla infrastruktury ładowania pojazdów elektrycznych w serii o Dyrektywie Budynkowej.

W trakcie transpozycji Dyrektywy Budynkowej do krajowych porządków prawnych, państwa członkowskie będą mogły dostosować wymagania dotyczące liczby miejsc parkingowych dla rowerów w przypadku kategorii budynków niemieszkalnych, do których zwykle nie dojeżdża się jednośladem.

 

Budynki mieszkalne a miejsca parkingowe dla rowerów

W odniesieniu do nowych budynków mieszkalnych (i tych poddawanych ważniejszym renowacjom), które mają więcej niż 3 miejsca parkingowe dla samochodów, właściciele będą zobowiązani:

  • zapewnić co najmniej 2 miejsca parkingowe dla rowerów na każdy mieszkalny moduł budynku;
  • zainstalować okablowanie wstępne dla co najmniej 50% miejsc parkingowych dla samochodów, wraz z infrastrukturą kanałową dla pozostałych miejsc parkingowych dla samochodów, aby umożliwić na późniejszym etapie instalację punktów ładowania m.in. rowerów z napędem elektrycznym.

Dyrektywa Budynkowa przewiduje jednak pewne odstępstwa, np. dostosowanie liczby miejsc parkingowych do lokalnych warunków demograficznych, geograficznych i klimatycznych.

Należy pamiętać, że dyrektywa nie przeszła jeszcze procesu implementacji do polskiego porządku prawnego, co wiąże się z możliwością wprowadzenia wyjątków od ww. obowiązków, jak i ryzykiem przyjęcia przez polskiego ustawodawcę nawet bardziej ambitnych celów w zakresie infrastruktury rowerowej.

Pobierz materiał w wersji PDF:

Wersja PL  Wersja EN  

 


W przypadku pytań, zachęcamy do kontaktu z naszymi ekspertami:

Katarzyna Koszel-Zawadka
Partner | Radca Prawny

Piotr Nowak
Junior Associate

02.10.2024

Finalizacja międzynarodowej reorganizacji z udziałem spółki europejskiej należącej do czeskiego funduszu inwestycyjnego

Eksperci naszej kancelarii Baker Tilly Legal Poland z sukcesem zakończyli projekt połączenia trzech spółek dla czeskiego funduszu inwestycyjnego.

Projekt polegał na przeniesieniu majątku dwóch spółek z ograniczoną odpowiedzialnością na spółkę europejską (SE, Societas Europaea). Etap połączenia poprzedzony był przeniesieniem statutowej siedziby spółki europejskiej z Czech do Polski bez jej likwidacji lub utworzenia nowej osoby prawnej.

Cały proces reorganizacji był wyjątkowy z uwagi na to, że spółki europejskie wciąż należą do rzadkości w Polsce, a proces połączenia obejmował trzy spółki o różnych formach prawnych. Wsparcie ekspertów kancelarii bazowało w dużej mierze na wiedzy i wieloletnim doświadczeniu zdobytym w licznych procesach reorganizacyjnych.

Projekt prowadziła Dominika Sawicka (Krzyżaniak) (Senior Associate). Pracę nadzorował Grzegorz Gajda (Managing Partner).

***

Experts from our law firm Baker Tilly Legal Poland have successfully completed a three-company merger project for a Czech investment fund.

The project involved the transfer of the assets of two limited liability companies to a European company (SE, Societas Europaea). The merger stage was preceded by the transfer of the European company’s registered office from the Czech Republic to Poland without liquidating it or creating a new legal entity.

The entire reorganization process was unique in that European companies are still rare in Poland, and the merger involved three companies with different legal forms. The support of the law firm’s experts was based largely on knowledge and years of experience gained in numerous reorganization processes.

The project was led by Dominika Sawicka (Krzyzaniak) (Senior Associate). The work was supervised by Grzegorz Gajda (Managing Partner).

17.09.2024

Dyrektywa Budynkowa Na Horyzoncie #1. Nowe wymogi dla infrastruktury ładowania pojazdów elektronicznych.

Właściciele nieruchomości niemieszkalnych staną przed nowymi wyzwaniami ze względu na liczne zmiany w przepisach spowodowane implementacją Dyrektywy Parlamentu Europejskiego i Rady w sprawie charakterystyki energetycznej budynków, w skrócie EPBD. Regulacje dotyczące umieszczenia infrastruktury ładowania pojazdów elektrycznych przewidziane przez Ustawę o Elektromobilności zostaną jeszcze bardziej zaostrzone.

Wprowadzane przepisy, będące częścią Europejskiego Zielonego Ładu mają na celu zwiększenie dostępności miejsc do ładowania pojazdów, co przyspieszyć ma rozwój elektromobilności w Europie.

 

Od 2025 roku budynki niemieszkalne muszą posiadać co najmniej 1 punkt ładowania

Zgodnie z obecnie obowiązującymi przepisami Ustawy o Elektromobilności nowe budynki niemieszkalne należy projektować i budować w taki sposób, aby zostały zainstalowane:

  • co najmniej 1 punkt ładowania;
  • kanały na przewody i kable elektryczne umożliwiające zainstalowanie co najmniej 1 punktu ładowania na 5 stanowisk postojowych.

Dotyczy to obiektów, z którymi związanych jest więcej niż 10 stanowisk postojowych.

Niezależnie od powyższego, nowelizacja Ustawy o Elektromobilności z 2021 roku przewiduje obowiązek zainstalowania punktów ładowania także w już istniejących budynkach niemieszkalnych, z którymi związanych jest więcej niż 20 stanowisk postojowych. Zgodnie z powołanym przepisem w takich budynkach w terminie do dnia 1 stycznia 2025 r. należy zainstalować:

  • co najmniej 1 punkt ładowania;
  • oraz kanały na przewody i kable elektryczne, aby umożliwić zainstalowanie punktów ładowania na co najmniej 1 na 5 stanowisk postojowych.

Obliczając liczbę stanowisk postojowych, należy brać pod uwagę te stanowiska, które znajdują się wewnątrz budynku lub do niego przylegają. Warto pamiętać, że przepisy przewidują pewne wyłączenia ww. obowiązków w przypadku małych i średnich przedsiębiorców.

 

Surowsze wymogi dyrektywy budynkowej – więcej punktów ładowania

Dyrektywa budynkowa zaostrza przepisy w zakresie ilości punktów ładowania w budynkach niemieszkalnych.

W przypadku nowych budynków niemieszkalnych (lub takich poddawanych ważniejszym renowacjom) mających więcej niż 5 miejsc parkingowych dla samochodów należy zapewnić instalację:

  • co najmniej 1 punktu ładowania na każde 5 miejsc parkingowych dla samochodów;
  • okablowania wstępnego dla co najmniej 50 % miejsc parkingowych dla samochodów wraz z odpowiednią infrastrukturą kanałową, aby umożliwić na późniejszym etapie instalację punktów ładowania pojazdów elektrycznych, rowerów z napędem elektrycznym i innych typów pojazdów kategorii.

Ponadto, zgodnie z dyrektywą w przypadku wszystkich budynków niemieszkalnych, w których jest więcej niż 20 miejsc parkingowych dla samochodów- do 1 stycznia 2027 roku należy zapewnić instalację co najmniej 1 punktu ładowania na każde 10 miejsc parkingowych dla samochodów lub infrastrukturę kanałową dla co najmniej 50 % miejsc parkingowych dla samochodów, aby umożliwić na późniejszym etapie instalację punktów ładowania pojazdów elektrycznych.

Państwa członkowskie mogą odroczyć wdrożenie tego wymogu do dnia 1 stycznia 2029 roku w przypadku wszystkich budynków niemieszkalnych, które zostały poddane renowacji w ciągu dwóch lat przed dniem 28 maja 2024 roku w celu spełnienia krajowych wymogów.

Należy pamiętać, że Dyrektywa Budynkowa nie przeszła jeszcze procesu implementacji do polskiego porządku prawnego, co wiąże się z ryzykiem przyjęcia przez polskiego ustawodawcę nawet bardziej ambitnych celów w zakresie elektromobilności. Państwa członkowskie mają czas do 29 maja 2026 roku na dostosowanie swojego ustawodawstwa do przepisów Dyrektywy Budynkowej.

 

Pobierz materiał w wersji PDF:

Wersja PL  Wersja EN

 


W przypadku pytań, zachęcamy do kontaktu z naszymi ekspertami:

Katarzyna Koszel-Zawadka
Partner | Radca Prawny

Piotr Nowak
Junior Associate

 

09.09.2024

Nowe wyzwania w budownictwie. Dyrektywa Budynkowa na horyzoncie.

Ostatnie lata przyniosły intensyfikację działań Unii Europejskiej w obszarze przeciwdziałania zmianom klimatu. W ramach tych działań, Unia Europejska realizuje cele ustanowione w Europejskim Zielonym Ładzie, który zakłada m.in. redukcję emisji gazów cieplarnianych o co najmniej 55% do 2030 r. (w stosunku do poziomów z 1990 r.) oraz osiągnięcie neutralności klimatycznej do 2050 r.

Kluczową rolę w tym procesie odgrywa poprawa efektywności energetycznej budynków. Nowe regulacje, w tym w szczególności Dyrektywa Budynkowa, przyniosą zarówno szanse, takie jak zmniejszenie zużycia energii i obniżenie kosztów, jak i wyzwania w postaci licznych obowiązków dla właścicieli budynków.

Implementacja Europejskiego Zielonego Ładu, będącego konsekwencją Porozumienia Paryskiego i zakładającego utrzymanie wzrostu średniej temperatury na świecie znacznie poniżej 2°C w stosunku do poziomu sprzed epoki przemysłowej (jak i podjęcie działań, aby wzrost ten wyniósł nie więcej niż 1,5 ° C) znalazła odzwierciedlenie w licznych rozporządzeniach i dyrektywach. Kluczową rolę w tym zakresie odgrywa Dyrektywa Budynkowa, której celem jest nie tylko poprawa efektywności energetycznej budynków, ale także redukcja emisji gazów cieplarnianych w sektorze budowlanym. Wdrożenie tych przepisów ma kluczowe znaczenie dla zrównoważonego rozwoju i ochrony środowiska w naszej części świata.

Z jednej strony Dyrektywa Budynkowa ma szanse (w dłuższej perspektywie) poprawić jakość życia Europejczyków, poprzez m.in. zmniejszenie zużycia energii w budynkach, a co za tym idzie jej kosztów, czy dostosowanie przestrzeni publicznych do wyzwań przyszłości (np. w zakresie infrastruktury dla samochodów elektrycznych i rowerów). Z drugiej jednak strony Dyrektywa Budynkowa niesie za sobą szereg zmian w dotychczasowych przepisach i kilka nowych obowiązków dla właścicieli lub zarządców budynków – zarówno mieszkalnych, jak i niemieszkalnych.

Mając na uwadze potrzebę wsparcia Państwa w procesie dostosowywania się do tych zmian, rozpoczynamy cykl publikacji pt. „Nowe wyzwania w budownictwie: Dyrektywa Budynkowa na horyzoncie”, aby rzetelnie informować o nowej legislacji. Poruszymy takie kwestie jak m.in.:

  • bezemisyjność budynków;
  • minimalne normy charakterystyki energetycznej;
  • fotowoltaika;
  • konieczność renowacji budynków mieszkalnych;
  • zielone umowy najmu;
  • instalacja punktów ładowania samochodów elektrycznych;
  • infrastruktura dla rowerów w budynkach;
  • sztuczna inteligencja a Dyrektywa Budynkowa;
  • zachęty finansowe, eliminowanie barier rynkowych i wsparcie ze strony państwa;
  • świadectwa charakterystyki energetycznej;
  • paszporty renowacji.

Nasze opracowania będą stanowiły źródło aktualnych informacji, co pozwoli Państwu na efektywne zarządzanie procesem adaptacji.

 

***

Recent years have seen an intensification of action by the European Union in the area of climate change. As part of these activities, the European Union is pursuing the goals set out in the European Green Deal, which includes reducing greenhouse gas emissions by at least 55% by 2030 (compared to 1990 levels) and achieving climate neutrality by 2050.

Improving the energy efficiency of buildings plays a key role in this process. New regulations, in particular the Buildings Directive, will bring both opportunities, such as reduced energy consumption and lower costs, and challenges in the form of numerous obligations for building owners.

The implementation of the European Green Deal, which follows on from the Paris Agreement and aims to keep the increase in average global temperature well below 2°C compared to pre-industrial levels (as well as taking action to ensure that the increase is no more than 1.5°C), is reflected in numerous regulations and directives. Central to this is the Buildings Directive, which aims not only to improve the energy efficiency of buildings, but also to reduce greenhouse gas emissions in the building sector. The implementation of this legislation is crucial for sustainable development and environmental protection in our part of the world.

On the one hand, the Buildings Directive has the potential (in the long term) to improve the quality of life of Europeans by, among other things, reducing the energy consumption of buildings and thus their costs, or adapting public spaces to the challenges of the future (e.g. in terms of infrastructure for electric cars and bicycles). On the other hand, however, the Buildings Directive brings with it a number of changes to existing legislation and several new obligations for owners or managers of buildings – both residential and non-residential.

Given the need to support you in adapting to these changes, we are launching a series of publications under the title „New challenges in construction: Building Directive on the horizon” to reliably inform you about the new legislation. We will address issues such as:

  • carbon-free building performance;
  • minimum energy performance standards;
  • photovoltaics;
  • the need to renovate residential buildings;
  • green leases;
  • installation of electric car charging points;
  • infrastructure for bicycles in buildings;
  • artificial intelligence and the Buildings Directive;
  • financial incentives, elimination of market barriers and state support;
  • energy performance certificates;
  • renovation passports.

Our studies will provide you with up-to-date information to enable you to manage the adaptation process effectively.

 

 


W przypadku pytań, zachęcamy do kontaktu z naszymi ekspertami:

Katarzyna Koszel-Zawadka
Partner | Radca Prawny

Piotr Nowak
Junior Associate

 

 

 

28.08.2024

Ministerstwo Finansów zmienia zasady gry. Czy nowe regulacje uderzą w majątki fundacji rodzinnych?

Zmiany zasad opodatkowania fundacji rodzinnej, jakie w ostatnim czasie zapowiedział wiceminister finansów Jarosław Neneman wywołały duże zainteresowanie środowiska politycznego, prawniczego i ogromne poruszenie wśród podatników – członków polskich rodzin, cieszących się od ponad roku z tej nowej instytucji prawnej.

Modyfikacje przepisów są naturalną konsekwencją kształtowania się nowych rozwiązań prawnych, w tym podatkowych oraz ewoluowania praktyki. Tak miało być i w tym przypadku. Samo Ministerstwo Finansów jednak zapowiadało przegląd nowych przepisów dopiero po 3 latach od dnia ich wejścia w życie. Stąd sporym zaskoczeniem jest tempo z jakim Ministerstwo wychodzi z nowymi pomysłami. Pomysłami, które, na tę chwilę, mają postać jedynie postulatów i zapowiedzi, a nie konkretnych propozycji legislacyjnych, pozwalających na ich analizę i bardziej rzeczowy komentarz.

 

Czy fundacje rodzinne służą jedynie optymalizacji podatkowej?

Zarzut, że połowa fundacji rodzinnych została powołana dla celów optymalizacyjnych można uznać jedynie za spekulację. Rok to okres pozwalający na założenie prawidłowo zaprojektowanej fundacji rodzinnej, zaplanowanie procesu wnoszenia do niej aktywów i wniesienie niektórych z nich, natomiast jest to okres co do zasady niewystarczający na przeprowadzenie procesu sprzedaży dużego biznesu rodzinnego. Stąd też, duża część naszych klientów dopiero planuje zasilenie swoich fundacji rodzinnych w aktywa, a żaden z nich nie dokonał jeszcze z jej poziomu zbycia firmy rodzinnej. Tym większe wątpliwości budzi dokonana przez przedstawiciela resortu finansów tak skrajna ocena celów, dla których wykorzystywane są już istniejące fundacje rodzinne, a także przywoływane gotowe statystyki. W naszym przekonaniu, na jakiekolwiek podsumowania trendów w tym zakresie jest znacznie za wcześnie.

Misja fundacji rodzinnych

Warto przypomnieć jakim celom służą fundacje rodzinne zgodnie z przepisami i intencją samego ustawodawcy. Fundacja rodzinna to podmiot zaprojektowany do planowania i zabezpieczania sukcesji, pozwalający na kumulowanie majątku rodzinnego i budowanie jego wartości w interesie beneficjentów, w szczególności w sytuacjach, gdy inne rozwiązania prawne, w tym sukcesyjne, zawodzą czy są niewystarczające.

Celem ustawodawcy było więc umożliwienie właścicielom polskim firm rodzinnych efektywnego transferu majątku do kolejnego pokolenia, a także zabezpieczenie go przed rozdrobnieniem czy oddaniem w ręce tych spadkobierców, którzy, wskutek braku gotowości, chęci czy predyspozycji, nie powinni lub nie mogą kontynuować rodzinnego biznesu. Aktualnie, stworzone przez ustawodawcę otoczenie podatkowe pozwala na realizację powyższych celów za pomocą krajowego rozwiązania jakim jest fundacja rodzinna. Fakt, iż opodatkowanie jest odroczenie do momentu faktycznej konsumpcji przez beneficjentów dochodu osiągniętego przez fundację to duża zachęta dla planowania i realizacji długo odkładanych procesów sprzedażowych.

Co wiemy dziś o planowanych zmianach?

Po pierwsze, ich elementem ma być opodatkowanie według stawki 19% dochodu z tytułu sprzedaży aktywów wniesionych do fundacji, w sytuacji, gdy zbycie nastąpi przed upływem 15 lat od dnia wniesienia majątku. W naszej ocenie, tak długi okres karencji jest absolutnie niezrozumiały i podważa zaufanie podatników do całości systemu podatkowego. Postulowany okres 15 lat jest również nieporównywalny ze zwolnieniem partycypacyjnym obowiązującym alternatywne spółki inwestycyjne (ASI) oraz polskie spółki holdingowe (PSH). Trudno uniknąć wrażenia, że okres 15 lat został wybrany arbitralnie i jest nieuzasadniony.

Druga zapowiadana modyfikacja ma dotyczyć mechanizmu obliczania podstawy daniny solidarnościowej. W zmienionym wariancie miałaby ona obejmować także świadczenia otrzymywane przez beneficjentów fundacji rodzinnej.

Kolejną sygnalizowaną przez MF zmianą jest objęcie fundacji rodzinnych przepisami podatkowymi dotyczącymi zagranicznych jednostek kontrolowanych (CFC) wbrew poglądom jednolicie już ukształtowanym w wydawanych interpretacjach podatkowych.

Wiceminister finansów zapowiedział również zmiany zasad opodatkowania dochodów fundacji rodzinnych pochodzących z oddania nieruchomości do odpłatnego korzystania innym podmiotom, co de facto oznaczałoby kolejne wyłączenie z zasady braku opodatkowania dochodów fundacji rodzinnej, mieszczącej się dziś w granicach tzw. dozwolonej działalności fundacji.

Ryzyko naruszenia praw – nowe sankcje i ich potencjalne konsekwencje

Na podstawie sygnalizowanych zmian wprowadzone mają zostać również sankcje z tytułu prowadzenia przez fundację działalności wykraczającej poza zakres dozwolony ustawą. W miejsce aktualnie występującej sankcji, a więc opodatkowania podatkiem CIT według stawki 25%, sąd byłby uprawniony do podjęcia decyzji w przedmiocie rozwiązania fundacji, z czym jak rozumiemy, wiązałoby się kolejne opodatkowanie aktywów fundacji rodzinnej po jej likwidacji. Wyposażenie sądów w tak silną kompetencję stwarzać może podstawę do poważnych naruszeń, bezpośrednio uderzających we właścicieli majątku i członków ich rodzin.

Czy zmiany wywołają panikę na rynku?

Wypowiedź wiceministra finansów świadczy o głębokim niezrozumieniu istoty fundacji rodzinnej. Oczywistym jest, że fundacja rodzinna stanowi korzystne podatkowo rozwiązanie zarówno dla fundatora oraz beneficjentów. Nie powinno to jednak wzbudzać niczyich zastrzeżeń, gdyż właśnie taki był cel wprowadzenia tej instytucji. Podobne rozwiązania funkcjonują w większości krajów europejskich o rozwiniętej kulturze prawnej.

Polska fundacja rodzinna musi być konkurencyjna dla fundacji z innych jurysdykcji. Z tych między innymi względów za projektem opowiedziała się całość środowiska firm rodzinnych, a podczas uchwalania nowych przepisów panował rzadko spotykany konsensus przedstawicieli właściwie całej sceny politycznej. Jako prawnicy reprezentujący wielu polskich przedsiębiorców, obawiamy się, że zapowiadane obecnie zmiany mogą zniechęcić do korzystania z polskich rozwiązań prawnych na rzecz struktur zagranicznych.

Nie sposób nie zgodzić się z Panem Jarosławem Nenemanem, że fundacja rodzinna jest atrakcyjnym wehikułem inwestycyjnym, adresowanym do osób zamożnych. W zdecydowanej większości przypadków, wypracowany majątek to jednak efekt pełnej determinacji oraz oddania fundatorów w budowę pozycji oraz wartości firmy tworzonej „od zera”. Majątek ten, dzięki prawidłowemu otoczeniu prawno-podatkowego, zasługuje więc na zabezpieczenie i dalsze pomnażanie, w interesie młodszego pokolenia, za pomocą polskich rozwiązań prawnych takich jak fundacja rodzinna. Stawianie znaku równości pomiędzy opodatkowywaniem bieżącej konsumpcji dochodów osób zamożnych, a dochodów uzyskiwanych wskutek wyjścia rodziny z firmy budowanej przez pokolenia, jest nieuzasadnione i niesprawiedliwe.

Sięganie przez podatników po rodzime rozwiązania prawne zamiast po struktury zagraniczne jak trusty czy fundacje prywatne zakładane w obcych jurysdykcjach jest korzystne dla polskiej gospodarki. W ten sposób majątek wypracowany przez polskich przedsiębiorców pozostaje pod kontrolą polskiego aparatu fiskalnego.

***

Zmiany, które zaproponuje Ministerstwo Finansów nie mogą pomijać występowania już w polskich ustawach podatkowych konkretnych przepisów, które zapobiegają tworzeniu struktur abuzywnych i osiąganiu z nich dochodów przez podatników w sposób niezgodny z przedmiotem ustawy i jej celem. Sztuczne „uszczelnianie” systemu poprzez zastępowanie istniejących przepisów nowymi, stanowiącymi wręcz zaprzeczenie istoty fundacji rodzinnej i prowadzącymi w praktyce do podwójnego opodatkowania dochodów, musi budzić sprzeciw.

Wydaje się, że twierdzenia Pana Jarosława Nenemana, niepoprzedzone żadnymi konsultacjami ze środowiskiem firm rodzinnych mogą jedynie spowodować panikę na rynku i pogorszyć już i tak nadwątlone zaufanie podatników do państwa. Poza pretensjami do prawników, którzy od ponad roku wdrażają dla klientów rozwiązania w oparciu o fundacje rodzinne, podatnicy mogą uznać wypowiedzi przedstawiciela MF za próbę zmiany reguł w trakcie gry. Od rządu, utworzonego przez koalicję, która szła do wyborów pod hasłami przywrócenia praworządności spodziewalibyśmy się odmiennego sposobu działania.

 


Zachęcamy Państwa do kontaktu z naszymi ekspertami w przypadku pytań dotyczących fundacji rodzinnych.

Tomasz Hatylak
Partner | Doradca podatkowy

Aleksandra Florek
Senior Associate | Adwokat

26.08.2024

Alert: Nowe zmiany w prawie energetycznym od 24 sierpnia 2024 roku

24 sierpnia 2024 roku weszła w życie nowelizacja ustawy o prawie energetycznym, wnosząca szereg istotnych zmian, które wpłyną na funkcjonowanie rynku energetycznego oraz na relacje pomiędzy dostawcami a odbiorcami energii. Nowelizacja ustawy wprowadza między innymi instytucję Obywatelskich Społeczności Energetycznych (OSE), a na sprzedawców energii nakłada obowiązki związane z oferowaniem dynamicznych umów cenowych oraz z usprawnieniem komunikacji z klientami.

W niniejszym alercie przedstawiamy najważniejsze zmiany, które mogą być istotne dla wszystkich podmiotów działających na rynku energii. Zachęcamy do zapoznania się z nimi.

Obywatelskie Społeczności Energetyczne (OSE)

Jednym z kluczowych elementów nowelizacji jest wprowadzenie instytucji Obywatelskich Społeczności Energetycznych (OSE). OSE to grupy osób lub podmiotów, które wspólnie produkują, konsumują, przechowują i sprzedają energię. Ich celem jest wzmocnienie roli lokalnych społeczności w sektorze energetycznym poprzez umożliwienie odbiorcom końcowym energii elektrycznej bezpośredniego udziału w wytwarzaniu i dzieleniu się energią elektryczną z innymi odbiorcami.

OSE posiadają zdolność prawną, a ich działalność opiera się na dobrowolnym i otwartym uczestnictwie. Uprawnienia decyzyjne i kontrolne w OSE przysługują członkom, udziałowcom lub wspólnikom będącym wyłącznie osobami fizycznymi, jednostkami samorządu terytorialnego, mikroprzedsiębiorcami lub małymi przedsiębiorcami.  Od 24 sierpnia 2024 roku, każda taka społeczność może zarejestrować się w specjalnym rejestrze prowadzonym przez Prezesa Urzędu Regulacji Energetyki. Rejestracja ma na celu zapewnienie przejrzystości i nadzoru nad działalnością tych społeczności.

Zmiany w umowach z odbiorcami końcowymi

Nowelizacja wprowadza również nowe obowiązki dla sprzedawców energii elektrycznej. Sprzedawcy mogą teraz oferować umowy z cenami dynamicznymi, które pozwalają na dostosowanie cen energii do aktualnych warunków rynkowych. Ponadto, sprzedawcy zostali zobowiązani do publikowania na swoich stronach internetowych ofert na umowy z ceną dynamiczną oraz do informowania klientów o możliwości zawarcia takich umów. Natomiast sprzedawca energii elektrycznej, który sprzedaje energię elektryczną do co najmniej 200.000 odbiorców końcowych, jest od teraz zobowiązany oferować sprzedaż energii elektrycznej na podstawie umowy z ceną dynamiczną energii elektrycznej oraz publikować na swojej stronie internetowej oferty na umowę z ceną dynamiczną energii elektrycznej.

Usprawnienie komunikacji z klientami

Nowelizacja ma na celu także usprawnienie komunikacji między przedsiębiorstwami energetycznymi a ich klientami. Wprowadzono nowe obowiązki informacyjne, które mają zapewnić lepszą przejrzystość i dostępność informacji dla odbiorców energii. Nowelizacja wprowadziła obowiązek po stronie sprzedawców energii do informowania odbiorców końcowych o oszczędnościach na konkurencyjnym rynku energii elektrycznej.

 

Podjęte ustawą zmiany mają na celu modernizację polskiego rynku energetycznego oraz zwiększenie udziału obywateli w procesach energetycznych. Wprowadzenie OSE, nowych obowiązków dla sprzedawców energii oraz zmian w umowach z odbiorcami końcowymi to tylko cześć  kluczowych elementów nowelizacji.

Warto śledzić te zmiany i dostosować się do nowych wymogów.

 

 

Pobierz alert w wersji PDF:

Wersja PL  Wersja EN

 

 

 


Zachęcamy Państwa do kontaktu z naszymi ekspertami w przypadku pytań dotyczących prawa energetycznego oraz inwestycji w sektorze energetycznym.

Grzegorz Gajda, LL.M.
Partner Zarządzający | Radca Prawny

Dominika Sawicka
Senior Associate | Radca Prawny

Dawid Walczak
Associate | Adwokat

22.08.2024

Nawigacja do sukcesu. Nasze doradztwo M&A dla Nautic Sales Alliance

Kancelaria Baker Tilly Legal Poland doradzała Nautic Sales Alliance GmbH, spółce należącej do funduszu CMP Capital Management – Partners przy nabyciu większościowego pakietu udziałów w Najachty.pl sp. z o.o.

Transakcję rozpoczęliśmy w kwietniu 2024, a zamknęliśmy w lipcu 2024 roku.

Najachty.pl to spółka świadcząca usługi w obszarze czarterów jachtów na całym świecie, natomiast Nautic Alliance stanowi sojusz firm z sektora żeglarskiego, składający się z dealerów jachtów, firm usługowych i ekspertów czarterowych. Głównym celem działania Nautic Alliance jest stworzenie kompleksowej platformy żeglarskiej dla właścicieli jachtów, inwestorów jachtowych, klientów czarterowych i agencji czarterowych.

Nasze doradztwo na rzecz Nautic Sales Alliance GmbH obejmowało przeprowadzenie due diligence, strukturyzowanie transakcji oraz przygotowanie i negocjacje dokumentacji transakcyjnej, w tym umowy sprzedaży udziałów (SPA), umowy wspólników (SHA) i nowego tekstu umowy spółki dostosowanej do ustaleń wspólników zawartych w SHA. W SHA uwzględnialiśmy zasady obowiązujące w grupie kapitałowej Klienta oraz podobieństwa rozwiązań prawnych w Polsce i w Chorwacji, gdzie równolegle Klient prowadził drugą transakcję typu share deal z udziałem stron, dotyczącą chorwackiej spółki z sektora czarterów jachtów.

Z ramienia Baker Tilly Legal Poland transakcję prowadzili Senior Associate Krzysztof Rubas i Senior Associate Katarzyna Kosowska pod nadzorem Managing Partnera Grzegorza Gajdy.

 

***

Baker Tilly Legal Poland advised Nautic Sales Alliance GmbH, a company owned by the fund CMP Capital Management – Partners, on the acquisition of a majority stake in Najachty.pl sp. z o.o..

We started the transaction in April 2024 and finalised it in July 2024.

Najachty.pl is a global yacht charter company, while Nautic Alliance is an alliance of companies in the yachting sector, consisting of yacht dealers, service companies and charter experts. The main objective of the Nautic Alliance is to create a one-stop yachting platform for yacht owners, yacht investors, charter clients and charter agencies.

Our advisory services to Nautic Sales Alliance GmbH included conducting due diligence, structuring the transaction and preparing and negotiating the transaction documentation, among others: the share purchase agreement (SPA), the shareholders ‘agreement (SHA) and the new text of the articles of association (AoA) aligned with the shareholders’ agreement in the SHA.  In the SHA, we considered the Client’s group rules and the similarities of the legal solutions in Poland and Croatia, where the Client was concurrently conducting a second share deal involving the parties, concerning a Croatian company in the yacht charter sector.

On behalf of Baker Tilly Legal Poland, the transaction was led by Senior Associate Krzysztof Rubas and Senior Associate Katarzyna Kosowska under the supervision of Managing Partner Grzegorz Gajda.

 

06.08.2024

Alert: Do 31 sierpnia użytkownicy wieczyści mogą zgłaszać roszczenia dotyczące wykupu nieruchomości komercyjnych

Tylko do 31 sierpnia 2024 r. użytkownicy wieczyści, w tym przedsiębiorcy będą mogli zgłosić żądanie wykupu nieruchomości gruntowych, wprowadzone w ramach nowelizacji Ustawy o Gospodarce Nieruchomościami, która przewidziała stosowne przepisy epizodyczne w tym zakresie.

Z roszczeniem przekształcenia można wystąpić w stosunku do zabudowanych nieruchomości oddanych w użytkowanie wieczyste przed  31 grudnia 1997 roku, o ile m.in. użytkownik wieczysty wykonał zobowiązania określone w umowie o oddanie nieruchomości gruntowej  w użytkowanie wieczyste i nie toczy się postępowanie o rozwiązanie tej umowy. Roszczenie można zgłosić, jeżeli użytkowanie wieczyste powstało zarówno na podstawie umowy zawartej w formie aktu notarialnego, jak i w inny sposób (np. na podstawie decyzji).

Cena za nabycie prawa własności nieruchomości w wyniku przekształcenia została określona na poziomie ustawy.

W odniesieniu do nieruchomości gruntowych Skarbu Państwa ceną będzie:

  • 20 – krotność kwoty stanowiącej iloczyn dotychczasowej stawki procentowej opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego oraz wartości nieruchomości gruntowej określonej na dzień zawarcia umowy sprzedaży („Iloczyn Ceny”), jeżeli cena ma zostać zapłacona jednorazowo;
  • 25 – krotność kwoty stanowiącej Iloczyn Ceny, jeżeli cena ma zostać rozłożona na raty.

W stosunku do nieruchomości stanowiących własność samorządów, cenę nieruchomości ustala się w wysokości:

  • nie niższej niż 20 – krotność Iloczynu Ceny;
  • nie wyższej niż wartość nieruchomości gruntowej określona na dzień zawarcia umowy sprzedaży.

Szczegółowe warunki sprzedaży nieruchomości gruntowych należących do jednostek samorządu terytorialnego zostały ustalone przez rady albo sejmiki (lub organy wykonawcze jednostek samorządu terytorialnego).

Istnieje również możliwość zastosowania bonifikat:

  • w stosunku do nieruchomości Skarbu Państwa bonifikaty w wysokości 90% ceny będą przysługiwały niektórym kategoriom osób fizycznych;
  • w odniesieniu do nieruchomości należących do jednostek samorządu terytorialnego, zasady, warunki czy wysokość stawek procentowych udzielanych bonifikat ustalane są przez odpowiednie organy uchwałodawcze.

Należy pamiętać, że do realizacji ww. roszczenia stosuje się przepisy o pomocy publicznej, a jej udzielenie wymaga spełnienia warunków udzielenia pomocy de minimis określonych we właściwych przepisach prawa Unii Europejskie.

 

Pobierz alert w wersji PDF:

Wersja PL  Wersja EN

 

autor: Piotr Nowak


Zachęcamy Państwa do kontaktu w przypadku pytań:

Katarzyna Koszel-Zawadka
Partner | Radca Prawny

Piotr Nowak
Junior Associate

17.07.2024

Ustawa o sygnalistach. Kluczowe informacje dla pracodawców.

24 czerwca 2024 r. w Dzienniku Ustaw opublikowano ustawę z dnia 14 czerwca 2024 r. o ochronie sygnalistów („Ustawa”), implementującą dyrektywę Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2019/1937 z dnia 23 października 2019 r. w sprawie ochrony osób zgłaszających naruszenia prawa Unii. Na spełnienie ustawowych obowiązków, w szczególności przyjęcie wewnątrzzakładowych procedur dotyczących przyjmowania i rozpatrywania zgłoszeń, podmioty publiczne i prywatne wpadające w reżim ustawy mają mniej niż 3 miesiące.

Kim jest sygnalista?

Zgodnie z ustawą, sygnalistą jest osoba fizyczna zgłaszająca bądź ujawniająca publicznie informację o naruszeniu prawa, którą uzyskała w kontekście związanym z pracą. Sygnalistą może być m.in. pracownik, osoba świadcząca pracę na podstawie umowy cywilnoprawnej, wspólnik, podwykonawca, dostawca, stażysta, praktykant czy też wolontariusz. Wyżej wymienione osoby mogą zgłosić nieprawidłowości zarówno w trakcie istnienia stosunku prawnego łączącego je z danym podmiotem, przed jego nawiązaniem (np. kandydaci do zatrudnienia na dane stanowisko) jak i po jego ustaniu.

Jakie naruszenia zgłasza sygnalista?

Ustawa przewiduje szeroki, ale zamknięty katalog obszarów, których dotyczyć może zgłoszenie. Niektóre z obszarów, w których działanie lub zaniechanie niezgodne z prawem bądź mające na celu jego obejście podlegało będzie zgłoszeniu to: zamówienia publiczne, korupcja, ochrona środowiska, przeciwdziałanie praniu pieniędzy oraz finansowaniu terroryzmu, ochrona konsumentów, ochrona prywatności i danych osobowych, czy też konstytucyjne wolności i prawa człowieka obywatela w kontekście stosunków jednostki z organami władzy publicznej. Pracodawca może w wewnętrznych regulacjach przewidzieć możliwość zgłaszania naruszeń również z innych obszarów.

Sygnaliści będą mogli zgłaszać naruszenia drogą wewnętrzną, czyli bezpośrednio do podmiotu, którego dane naruszenie dotyczy i w związku z pracą w którym powzięli wiedzę o naruszeniu, a także drogą zewnętrzną, czyli poprzez przekazanie informacji o naruszeniu prawa organowi publicznemu właściwemu na podstawie przepisów ustawy. Co do zasady zgłoszenie zewnętrzne nie musi zostać poprzedzone zgłoszeniem wewnętrznym, a sygnalista go dokonujący podlega takiej samej ochronie.

Na czym polega ochrona sygnalisty?

Od momentu dokonania zgłoszenia sygnalista podlega ochronie. Przejawia się to przede wszystkich w zakazie podejmowania działań odwetowych przez zatrudniającego w stosunku do sygnalisty, takich jak odmowa nawiązania stosunku pracy, wypowiedzenie istniejącego stosunku pracy, obniżenie wysokości wynagrodzenia, wstrzymanie awansu, negatywna ocena wyników pracy czy też dyskryminacji, mobbingu, niesprawiedliwym traktowaniu bądź stosowaniu prób czy też gróźb stosowania powyższych zachowań jako konsekwencja dokonania zgłoszenia. Co więcej, zakaz podejmowania działań odwetowych będzie obowiązywał również w stosunku do osób pomagających w dokonaniu zgłoszenia.

Ustawa przewiduje również ochronę w postaci wyłączenia możliwości wszczęcia lub prowadzenia wobec sygnalisty postępowania dyscyplinarnego czy też postępowania w przedmiocie naruszenia dóbr osobistych.

Jakie są obowiązki pracodawcy w związku z wprowadzeniem ustawy?

Ustawa wejdzie w życie 25 września 2024 r. Do tego momentu pracodawcy zatrudniający ponad 50 pracowników zobowiązani są przyjąć procedurę zgłoszeń wewnętrznych oraz opracować rejestr zgłoszeń wewnętrznych spełniający wymogi ustawowe. Dla zapewnienia przejrzystości i spójności procedury rekomenduje się również przyjęcie wewnętrznych polityk regulujących procedurę dokonywania zgłoszeń, procedurę postępowania po zgłoszeniu i postępowania wyjaśniającego, ochronę tożsamości i statusu sygnalistów. Opracowanie wzoru zgłoszenia do potencjalnego wykorzystania przez sygnalistę, oraz protokołu przyjęcia zgłoszenia również usprawni proces rozpatrywania zgłoszeń – co jest szczególnie istotne ze względu na fakt, iż pracodawcę będą w tym zakresie obowiązywały terminy na podjęcie określonych działań.

 

Pobierz informator w wersji PDF:

Wersja PL  Wersja EN

 


Zachęcamy Państwa do kontaktu w przypadku pytań dotyczących tych istotnych dla pracodawców zmian:

Joanna Jędrzejewska
Senior Associate | Radca Prawny

Natalia Kochańska
Associate

Karolina Kamecka
Junior Associate

 

 

 

Ta strona używa plików cookie

Ta strona korzysta z plików cookie, dostarczając treści dopasowane do Twoich potrzeb. Pozostając na niej, wyrażasz zgodę na korzystanie z cookies. Aby dowiedzieć się więcej, zachęcamy do zapoznania się z naszą Polityką Prywatności.