Użytkowanie wieczyste: firmom budującym mieszkania grozi upadek
Wiele uwagi w ostatnim czasie poświęca się kwestii przekształcenia prawa użytkowania wieczystego gruntów w prawo własności. Katarzyna Woroszylska – partner kancelarii Baker Tilly Woroszylska Legal prezentowała powyższy problem podczas konferencji FLEX Forum Prawa Nieruchomości, która odbyła się w dniach 26-27 listopada 2018 r.
Użytkowanie wieczyste: firmom budującym mieszkania grozi upadek
Komentarz Katarzyny Woroszylskiej – FLEX Forum Prawa Nieruchomości
Zainteresowanie przedmiotową materią wzrasta i budzi coraz więcej kontrowersji, szczególnie teraz gdy okazuje się, że parlament uchwalając przepisy o przekształceniu uwzględnił unijne regulacje o pomocy publicznej, nie rozważając jednocześnie ryzyka finansowego jakie może to powodować dla deweloperów lub spółdzielni mieszkaniowych. Przekroczenie limitu pomocy wskutek przekształcenia spowoduje, że dotychczasowy użytkownik wieczysty będzie musiał dopłacić różnicę pomiędzy wartością rynkową przekształcanego gruntu, a sumą rocznych opłat przekształceniowych. W skali całego kraju oznacza to dla przedsiębiorców wielomilionowe straty. Resort inwestycji i rozwoju podjął kroki zmierzające do nowelizacji ustawy, jednak znacząco ograniczony czas na przejście przez nowelizację całej ścieżki legislacyjnej nie napawa optymizmem.
