Dyrektywa Budynkowa na horyzoncie #6. Bezemisyjne budynki już od 2028 roku
Unia Europejska stawia przed branżą budowlaną kolejne wymagania. Zgodnie z Dyrektywą Budynkową – od 2028 roku wszystkie nowe budynki publiczne, a od 2030 roku również pozostałe obiekty, będą musiały spełniać standardy bezemisyjności. Przepisy te nie tylko redefiniują sposób projektowania i użytkowania nieruchomości, ale również podkreślają kluczową rolę sektora budowlanego w realizacji celów klimatycznych Unii.
Do czasu upłynięcia powyższych terminów wszystkie nowe budynki powinny być obiektami o niemal zerowym zużyciu energii i spełniały minimalne wymagania dotyczące charakterystyki energetycznej. Natomiast w przypadku, gdy instytucje publiczne zamierzają przenieść się do nowego obiektu, który nie jest ich własnością, powinny dążyć do tego, aby budynek ten był budynkiem bezemisyjnym.
Czym jest budynek bezemisyjny?
Jest to obiekt, który nie może powodować na miejscu żadnych emisji dwutlenku węgla z paliw kopalnych. Budynek taki powinien również zapewniać zdolność do reagowania na sygnały zewnętrzne i dostosowania swojego zużycia, wytwarzania lub magazynowaniaenergii. Z kolei zapotrzebowanie na energię w budynku bezemisyjnym oraz emisja gazów cieplarnianych nie powinny przekroczyć maksymalnych progów ustanowionych przez państwa członkowskie.
Całkowite roczne zużycie energii pierwotnej przez nowy (lub poddany renowacji) budynek bezemisyjny powinno być pokrywane za pomocą energii pochodzącej:
- ze źródeł odnawialnych wytwarzanej na miejscu lub w pobliżu albo dostarczanej przez społecznośćenergetyczną działającą w zakresie energii odnawialnej;
- z efektywnego systemu ciepłowniczego;
- ze źródeł bezemisyjnych.
Wskaźnik GWP
Dyrektywa Budynkowa definiuje również współczynnik „GWP w cyklu życia” (Global Warming Potential). Jest to wskaźnik ilościowo określający współczynnik globalnego ocieplenia w całym cyklu życia budynku, wyrażony w kg ekwiwalentu CO2 na metr kwadratowy powierzchni użytkowej.
GWP w cyklu życia będzie musiał być ujawniany w świadectwach charakterystyki energetycznej już od:
- 1 stycznia 2028 r. – w przypadku wszystkich nowych budynków o powierzchni użytkowej większej niż 1 000 m2;
- 1 stycznia 2030 r. – w przypadku wszystkich nowych budynków.
Omawiane zmiany stawiają przed branżą budowlaną znaczące wyzwania, jednocześnie otwierając drzwi do innowacyjnych rozwiązań technologicznych i nowych modeli biznesowych. Realizacja celów Dyrektywy Budynkowej może stać się impulsem do dynamicznego rozwoju sektora OZE oraz efektywnych systemów ciepłowniczych. Nie należy również zapominać o potencjalnych korzyściach społecznych wynikających z tych regulacji – od obniżenia kosztów energii dla użytkowników budynków, po poprawę jakości życia dzięki redukcji emisji zanieczyszczeń.
Jednocześnie przypominamy, że Dyrektywa Budynkowa nie przeszła jeszcze procesu implementacji do polskiego porządku prawnego, co wiąże się z możliwością wprowadzenia wyjątków od ww. przepisów, jak i ryzykiem przyjęcia przez polskiego ustawodawcę nawet bardziej ambitnych celów w zakresie bezemisyjności budynków.
Pobierz materiał w wersji PDF:
W przypadku pytań, zachęcamy do kontaktu z naszymi ekspertami:
Katarzyna Koszel-Zawadka
Partner | Radca Prawny
Piotr Nowak
Junior Associate
