luty
Legal Highlights for Real Estate – Styczeń 2025
Nowe definicje budynku i budowli Z dniem 1 stycznia 2025 roku weszły w życie ściśle określone definicje budynku oraz budowli, mające na celu eliminację wątpliwości interpretacyjnych oraz zapewnienie jednolitego i prawidłowego opodatkowania nieruchomości. Budynek to teraz obiekt wzniesiony w wyniku robót budowlanych, który posiada fundamenty i dach oraz jest trwale związany z gruntem. Ważnym elementem tej zmiany jest wyłączenie obiektów, w których są lub mogą być gromadzone materiały sypkie, ciekłe lub gazowe, […] Czytaj więcej
styczeń
Legal Highlights for Real Estate – Grudzień 2024
Nowelizacja Prawa budowlanego 5 listopada 2024 roku, podczas posiedzenia Komisji Infrastruktury, zaprezentowano projekt nowelizacji ustawy Prawo budowlane, który został skierowany do podkomisji nadzwyczajnej. Celem wprowadzenia zmian w tej kluczowej ustawie jest dostosowanie przepisów do nowych wyzwań związanych z ochroną obywateli oraz zaspokojeniem potrzeb związanych z bezpieczeństwem budowlanym w obliczu różnych zagrożeń. Proponowana nowelizacja wprowadza szereg istotnych zmian, w tym m.in. precyzyjne definicje takich pojęć jak „budowla […] Czytaj więcej
grudzień
Legal Highlights for Real Estate – Listopad 2024
Nowelizacja Prawa ochrony środowiska – adaptacja miast do zmian klimatu 27 listopada 2024 r. Sejm przyjął przygotowany przez Ministerstwo Klimatu i Środowiska projekt ustawy o zmianie ustawy – Prawo ochrony środowiska oraz niektórych innych ustaw („Nowelizacja”). Projekt ustawy zawiera szczegółową koncepcję systemu planowania adaptacji miast do zmian klimatu. Nowelizowane przepisy ustawy Prawo ochrony środowiska oraz wybranych innych ustaw wprowadzają przede wszystkim obowiązek opracowania […] Czytaj więcej
listopad
Legal Highlights for Real Estate – Październik 2024
Portal DOM – projektowane zmiany do ustawy deweloperskiej Jeszcze we wrześniu na stronie Rządowego Centrum Legislacji został opublikowany projekt nowelizacji („Projekt”) ustawy z 20 maja 2021 r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym (Dz. U. z 2024 r. poz. 695) („Ustawa”), który zakłada m.in. utworzenie Portalu Danych O Obrocie Mieszkaniami, czyli tzw. „Portal DOM”. Zgodnie z art. 56a Projektu, Portal DOM ma być […] Czytaj więcej
wrzesień
Legal Highlights for Real Estate – Wrzesień 2024
Zmiany w ustawie o wstrzymaniu sprzedaży nieruchomości Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa w związku z reformą planowania przestrzennego Z końcem sierpnia weszła w życie ustawa z dnia 24 lipca 2024 r. o zmianie ustawy o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa oraz ustawy o wstrzymaniu sprzedaży nieruchomości Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa oraz o zmianie niektórych ustaw („Nowelizacja”). Uchwalenie Nowelizacji podyktowane było potrzebą dostosowania ustawy z dnia 14 kwietnia 2016 roku […] Czytaj więcej
Legal Highlights for Real Estate – Sierpień 2024
Poselski projekt ustawy o zmianie ustawy – Prawo lotnicze Poselski projekt ustawy o zmianie ustawy – Prawo lotnicze z 11 lipca 2024 r. („Projekt”), ma na celu umożliwienie wydawania decyzji o warunkach zabudowy w otoczeniu lotnisk. Obecnie znajduje się on na etapie pierwszego czytania w Komisji Infrastruktury. Projekt zakłada zniesienie obowiązku uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego na obszarach objętych planem generalnym lotniska („PGL”). PGL to strategiczny dokument lotniska, […] Czytaj więcej
lipiec
Legal Highlights for Real Estate – Lipiec 2024
Zmiany w ustawie o gospodarce nieruchomościami w zakresie opłaty adiacenckiej Do pierwszego czytania w Komisji Infrastruktury oraz Komisji Samorządu Terytorialnego i Polityki Regionalnej skierowano komisyjny projekt ustawy o zmianie ustawy o gospodarce nieruchomościami („u.g.n.”). Znajduje się w nim kluczowa zmiana dot. regulacji opłaty adiacenckiej ustalanej na podstawie art. 98a i art. 145 u.g.n. Zgodnie z art. 98a u.gn. opłata adiacencka nie może zostać ustalona w wysokości nie większej niż 30%, liczonej […] Czytaj więcej
