Aktualności
listopad
Redysponowanie nierynkowe w polskim prawie energetycznym. Najważniejsze aspekty i rola umów przyłączeniowych w wypłacie rekompensat finansowych
Redysponowanie nierynkowe to mechanizm, który ma na celu zapewnienie stabilności i bezpieczeństwa dostaw energii elektrycznej. W sytuacji pojawiającej się nadprodukcji energii elektrycznej, konieczne staje się jej zbilansowanie. Dzieje się to przez dostosowywanie wielkości produkcji energii elektrycznej do jej zużycia. Polski system energetyczny nie nadąża za dynamicznym rozwojem instalacji OZE (FW i PV). Skutkiem czego, redysponowanie miało miejsce już kilkakrotnie. W związku z tym, że jest ono rozwiązaniem bilansującym system, a nie rozwiązującym […] Czytaj więcej
Legal Highlights for Real Estate – Październik 2024
Portal DOM – projektowane zmiany do ustawy deweloperskiej Jeszcze we wrześniu na stronie Rządowego Centrum Legislacji został opublikowany projekt nowelizacji („Projekt”) ustawy z 20 maja 2021 r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym (Dz. U. z 2024 r. poz. 695) („Ustawa”), który zakłada m.in. utworzenie Portalu Danych O Obrocie Mieszkaniami, czyli tzw. „Portal DOM”. Zgodnie z art. 56a Projektu, Portal DOM ma być […] Czytaj więcej
październik
Dyrektywa Budynkowa na horyzoncie #3. Renowacje budynków z myślą o przyszłości.
Obowiązek wyposażenia budynków w infrastrukturę do ładowania pojazdów elektrycznych dotyczyć będzie także budynków poddawanych renowacjom, z naciskiem na biurowce, gdzie aż połowa miejsc parkingowych będzie musiała zostać wyposażona w urządzenia ładujące. Przepisy Dyrektywy Budynkowej wpłyną również na mieszkalnictwo. Każdy większy remont wiązać się będzie z koniecznością instalacji okablowania i utworzenia kanałów na przewody, co przygotuje obiekty mieszkalne na spełnienie wymogów w zakresie elektromobilności w przyszłości. Co to oznacza dla deweloperów oraz właścicieli […] Czytaj więcej
Umowy ramowe. Elastyczność w biznesie – czy zawsze?
W dzisiejszym dynamicznym środowisku biznesowym, gdzie adaptacyjność i szybkość reakcji są kluczowe dla sukcesu, umowy ramowe stały się strategicznym narzędziem dla firm dążących do uproszczenia swoich operacji. Ustanawiając elastyczną strukturę dla bieżącej współpracy, umowy te pozwalają przedsiębiorcom sprawnie poruszać się w gąszczu zmieniających się potrzeb i oczekiwań. Jednakże, mimo że stawiają one na efektywność, mogą nieść za sobą potencjalne pułapki prawne, które należy starannie rozważyć. […] Czytaj więcej
Jak założyć najpopularniejszą spółkę w Polsce? Przewodnik po spółce z o.o.
Według danych Ministerstwa Sprawiedliwości, na dzień 30 września 2024 roku w Polsce działały 593.996 spółki z ograniczoną odpowiedzialnością. Obserwując tempo przyrostu liczby podmiotów tego typu w Krajowym Rejestrze Sądowym możemy się spodziewać się, że do końca roku liczba ta przekroczy 600.000. Atrakcyjny mechanizm ograniczonej odpowiedzialności wspólników oraz elastyczność w zarządzaniu są głównymi zaletami przemawiającymi do przedsiębiorców i inwestorów. Decydując się na założenie spółki z ograniczoną odpowiedzialnością, warto poznać etapy […] Czytaj więcej
Zakończenie transakcji share & asset deal dla Austriackiego Klienta
Pod koniec września zakończyliśmy dwie powiązane transakcje typu share deal i asset deal dla naszego austriackiego klienta, będącego otwartą platformą dla nieruchomości komercyjnych w Europie Środkowej. Obie transakcje, ze względu na konieczność ich powiązania oraz przedmiot stanowiły transakcje o wysokim stopniu skomplikowania: asset deal dotyczyło nabycia dużego budynku biurowego w Krakowie; share deal dotyczyło nabycia 100 % udziałów SPV będącej użytkownikiem wieczystym nieruchomości, […] Czytaj więcej
Lepiej późno niż wcale. Nadchodzą zmiany w prawie energetycznym.
Ministerstwo Klimatu i Środowiska z końcem września skierowało do konsultacji społecznych projekt zmian przepisów związanych z lokalizacją elektrowni wiatrowych. W centrum tych propozycji znajduje się między innymi zniesienie zasady 10H oraz skrócenie minimalnych odległości od zabudowań do 500 metrów, które ograniczały rozwój inwestycji w elektrownie wiatrowe. Planowane zmiany mają zgodnie z komunikatem Ministerstwa Klimatu i Środowiska, zwiększyć możliwości wykorzystania OZE i przyspieszyć transformację energetyczną z poszanowaniem środowiska naturalnego […] Czytaj więcej
Dyrektywa Budynkowa na horyzoncie #2. Kto będzie musiał zapewnić miejsca dla rowerów (elektrycznych) w budynkach?
Coraz większa liczba mieszkańców miast wybiera rower jako środek lokomocji, a rowery elektryczne zdobywają na popularności. Nowa Dyrektywa Budynkowa odpowiada na te trendy i wprowadza przepisy, które mają dostosować budynki do potrzeb użytkowników jednośladów. Nowe regulacje wprowadzają obowiązek zapewnienia miejsc parkingowych dla rowerów w budynkach mieszkalnych i niemieszkalnych, co ma na celu promowanie ekologicznych rozwiązań oraz dostosowanie infrastruktury do szybko zmieniającego się świata transportu. Jakie zmiany czekają inwestorów […] Czytaj więcej
Finalizacja międzynarodowej reorganizacji z udziałem spółki europejskiej należącej do czeskiego funduszu inwestycyjnego
Eksperci naszej kancelarii Baker Tilly Legal Poland z sukcesem zakończyli projekt połączenia trzech spółek dla czeskiego funduszu inwestycyjnego. Projekt polegał na przeniesieniu majątku dwóch spółek z ograniczoną odpowiedzialnością na spółkę europejską (SE, Societas Europaea). Etap połączenia poprzedzony był przeniesieniem statutowej siedziby spółki europejskiej z Czech do Polski bez jej likwidacji lub utworzenia nowej osoby prawnej. Cały proces reorganizacji był wyjątkowy z uwagi na to, […] Czytaj więcej
wrzesień
Legal Highlights for Real Estate – Wrzesień 2024
Zmiany w ustawie o wstrzymaniu sprzedaży nieruchomości Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa w związku z reformą planowania przestrzennego Z końcem sierpnia weszła w życie ustawa z dnia 24 lipca 2024 r. o zmianie ustawy o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa oraz ustawy o wstrzymaniu sprzedaży nieruchomości Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa oraz o zmianie niektórych ustaw („Nowelizacja”). Uchwalenie Nowelizacji podyktowane było potrzebą dostosowania ustawy z dnia 14 kwietnia 2016 roku […] Czytaj więcej
