Aktualności
sierpień
Legal Highlights for Real Estate – Sierpień 2025
Zmiany w zakresie wymogów dotyczących miejsc postojowych w inwestycjach mieszkaniowych 21 sierpnia 2025 r. wejdzie w życie ustawa z dnia 25 lipca 2025 r. o zmianie ustawy o społecznych formach rozwoju mieszkalnictwa oraz niektórych innych ustaw („Nowelizacja”). Nowelizacja uchyla art. 17 ust. 4a pkt 2 oraz art. 17 ust. 4d pkt 2 ustawy z dnia 5 lipca 2018 r. o ułatwieniach w przygotowaniu i realizacji inwestycji mieszkaniowych oraz inwestycji towarzyszących. Dotychczasowe […] Czytaj więcej
Podział spółki bez ryzyka przerw w dostawach – zmiany w Prawie energetycznym i OZE
Celem zmian objętych projektem ustawy o zmianie ustawy – Prawo energetyczne oraz niektórych innych ustaw – jest usunięcie luk prawnych, które powstały po wprowadzeniu w 2023 roku do Kodeksu spółek handlowych nowych form reorganizacji przedsiębiorstw, w tym podziału spółki przez wyodrębnienie. Wprowadzenie zmian w Kodeksie spółek handlowych nie zawsze skutkowało dostosowaniem do nich przepisów sektorowych – w tym regulacji energetycznych. W efekcie podział spółki obrotu energią lub […] Czytaj więcej
Dyrektywa Budynkowa na horyzoncie #10. Punkty kompleksowej obsługi: kluczowe wsparcie dla właścicieli w perspektywie nowych przepisów.
Implementacja Dyrektywy Budynkowej to zarówno nowe obowiązki dla właścicieli budynków, jak i wprowadzenie systemu wsparcia w postaci m.in. punktów kompleksowej obsługi. Punkty te mają za zadanie pomóc w przełamaniu barier związanych z remontami, oferując dostępne na terenie całego kraju doradztwo i pomoc techniczną. Implementacja Dyrektywy Budynkowej będzie się wiązać z nałożeniem szeregu obowiązków na właścicieli budynków – zarówno mieszkalnych, jak i niemieszkalnych. Może to spowodować powstanie problemów związanych ze sfinansowaniem […] Czytaj więcej
Przecież umawialiśmy się, że… Spór wspólników na horyzoncie. Czy da się go powstrzymać?
„Połączenie sił to początek, pozostanie razem to postęp, a wspólna praca to sukces” – powiedział Henry Ford. W teorii to niemal gotowy przepis na idealną spółkę. W praktyce jednak wspólne prowadzenie biznesu to nie tylko szansa na rozwój, ale też realne ryzyko – zwłaszcza gdy różnice zdań zaczynają przeradzać się w otwarty konflikt. Nawet najbardziej zgrani wspólnicy, których połączyły wspólne cele, darzyli siebie szacunkiem i zaufaniem, z czasem mogą stanąć po przeciwnych stronach barykady. […] Czytaj więcej
lipiec
Nowelizacja ustawy wiatrakowej
25 czerwca 2025 r. Sejm uchwalił nowelizację ustawy o inwestycjach w zakresie elektrowni wiatrowych. Projekt ustawy został zmodyfikowany w toku prac sejmowych. Najważniejsze zmiany dotyczą wprowadzenia funduszu partycypacyjnego oraz rozszerzenia ustawy o przepisy dotyczące zamrożenia cen energii elektrycznej do końca 2025 roku. Nowy mechanizm udziału mieszkańców – fundusz partycypacyjny zamiast prosumenta wirtualnego W zmienionym projekcie ustawy postanowiono odejść od skomplikowanego modelu „prosumenta wirtualnego” na rzecz […] Czytaj więcej
Dyrektywa Budynkowa na horyzoncie #9. Nowe klasy charakterystyki energetycznej budynków.
Do 29 maja 2026 r. wszystkie państwa członkowskie Unii Europejskiej, w tym Polska, muszą dostosować swoje przepisy dotyczące świadectw charakterystyki energetycznej budynków. Nowe regulacje wprowadzają jednolitą klasyfikację energetyczną od A do G. Polska już prowadzi prace legislacyjne mające na celu wdrożenie tych zmian. Jak będą wyglądały nowe wymagania i co oznaczają dla rynku nieruchomości w Polsce? Zgodnie z Dyrektywą Budynkową, świadectwa charakterystyki energetycznej będą musiały stosować […] Czytaj więcej
czerwiec
Legal Highlights for Real Estate – Czerwiec 2025
Projekt nowelizacji Prawa budowlanego przyjęty przez Radę Ministrów 9 czerwca 2025 r. Rada Ministrów przyjęła projekt ustawy o zmianie ustawy – Prawo budowlane oraz niektórych innych ustaw („Projekt”), przedłożony przez Ministra Rozwoju i Technologii. Projekt w swojej treści przewiduje ułatwienia mające na celu uproszczenie procesu inwestycyjno-budowlanego. Rozszerzeniu ulegnie katalog inwestycji, dla których nie trzeba uzyskiwać pozwolenia na budowę, a wystarczy jedynie zgłoszenie. Wśród tych inwestycji znalazły się […] Czytaj więcej
Przecież umawialiśmy się, że… Czyli jak skutecznie zminimalizować ryzyko sporów wspólników w spółce?
Na początku jest wspólna wizja, wiara w sukces, zaufanie do biznesowych partnerów. W późniejszym okresie często następuje brutalne zderzenie z rzeczywistością. Różnice poglądów, sprzeczne interesy oraz ewoluowanie wizji poszczególnych wspólników w różnych kierunkach sprzyja powstawaniu konfliktów. Różnice poglądów mogą stanowić wartość dodaną, gdy wspólnicy potrafią ze sobą rozmawiać i są gotowi do kompromisów w imię dobra wspólnego przedsięwzięcia. Gorzej jednak, gdy partykularny interes przysłania uzasadnione potrzeby spółki lub interesy […] Czytaj więcej
Deregulacyjny impuls dla OZE – nowe uproszczenia jako odpowiedź na potrzeby rynku
Ruszyły prace sejmowe nad nowelizacją przepisów energetycznych, których celem jest usunięcie barier administracyjnych i usprawnienie rozwoju OZE w Polsce. Nowelizacja obejmuje zmiany w prawie energetycznym, prawie budowlanym oraz ustawie o odnawialnych źródłach energii. Proponowane zmiany wpisują się w szerszy plan deregulacji sektora energetycznego i mają na uproszczenie procedur oraz przyspieszenie inwestycji w zieloną energię w kontekście rosnącego zapotrzebowania na nowe moce wytwórcze i ograniczone możliwości przyłączeniowe. Fotowoltaika do 500 kW – […] Czytaj więcej
Baker Tilly Legal Poland doradzała Schmitz Cargobull AG przy transakcji nabycia udziałów w GT Trailers sp. z o.o.
Zespół Baker Tilly Legal Poland doradzał spółce Schmitz Cargobull AG przy transakcji nabycia udziałów w GT Trailers sp. z o.o. Zakres doradztwa obejmował kompleksowe badanie due diligence – prawne, podatkowe, finansowe oraz w zakresie zgodności z normami ESG – a także strukturyzację transakcji, przygotowanie i negocjowanie dokumentacji, w tym umowy inwestycyjnej oraz umowy wspólników. Transakcja wymagała uzyskania zgody Prezesa Urzędu Ochrony Konkurencji i Konsumentów na koncentrację. Za koordynację […] Czytaj więcej
