Institutionelle Investitionen im polnischen PRS 2018/2019
Nur 1% unseres Vermietungsmarktes ist institutionalisiert. Das Wachstumspotenzial in diesem Segment ist enorm, insbesondere im Bereich der Mietwohnungen.
Sind wir vor dem Hintergrund Europas ein Phänomen? Ja. Dem REAS-Bericht ist zu entnehmen, dass die institutionalisierte Mietquote in Deutschland 12%, in Großbritannien wiederum 5% beträgt. Die einzigartigen Investitionsmöglichkeiten sind auf dem Markt für Studentenmietwohnungen zu beobachten. Dies ist darauf zurückzuführen, dass diese Gruppe von Mietern in den Städten, die Hochschulstandorte sind, immer größer wird. Ihr wesentlicher Teil sind ausländische Personen, die mit dem Studium an polnischen Hochschulen beginnen. Diese Gruppe junger Menschen verfügt über finanzielle Mittel und erwartet die Mietimmobilien auf einem ähnlichen Niveau wie im Westen.
„Die Privatmiete, vor allem in großen Ballungsgebieten, ist heute unausreichend. Es wird ein immer größerer Bedarf beobachtet, das Angebot an fachgerechten Mietdienstleistungen zu erweitern, die ein angemessenes Niveau und Größenverhältnis aufweisen. Nur dann besteht die Chance, den Markterwartungen entgegen zu kommen, das Anlageportfolio aufzubauen und die Liquidität dieses Marktsegments zu gewährleisten” – so Małgorzata Dankowska, Steuerberaterin, Partner bei TPA Poland.
„Aktuelle und potenzielle Teilnehmer des polnischen Mietmarktes erwarten aktuelle Kenntnisse über diesen Geschäftszweig. Besonders interessant sind die Informationen über die aktuelle Marktlage und ihre Aussichten sowie rechtliche Lösungen – auch steuerliche -, welche die Aktivität in diesem Segment bestimmen. Die Experten von TPA Poland haben gemeinsam mit REAS beschlossen, diesen Erwartungen entgegen zu kommen und sie präsentieren eine weitere Ausgabe des Berichts über institutionelle Investitionen im polnischen PRS” – sagt Paulina Nawrat, Steuerberaterin, Manager bei TPA Poland.
Wenn Sie eine Immobilienanlage überlegen, finden Sie im Bericht die Antworten u.a. auf folgende Fragen:
- Wie soll das Projekt unternehmerisch strukturiert werden?
- Worin soll man investieren, damit das Geschäft profitabel ist?
- Welche Standorte haben die besten Aussichten?
- Werden die im REIT-Konzept beibehaltenen neuen Anlageformen den zusätzlichen Pool an Finanzmitteln auf diesem Markt aktivieren?
- Können die häufigen Änderungen der Gesetze die Investitionen hemmen?
- Welche steuerliche Lösungen sind zu beachten??
