Alert: Przekształcenie użytkowania wieczystego nieruchomości komercyjnych we własność możliwe już od 31 sierpnia
31 sierpnia br. wejdzie w życie nowelizacja Ustawy o Gospodarce Nieruchomościami, zgodnie z którą prawo użytkowania wieczystego nieruchomości komercyjnych będzie mogło zostać przekształcone w prawo własności. Przedsiębiorcy będą mieli rok na składanie wniosków o przekształcenie prawa użytkowania wieczystego gruntów.
Zgodnie z rządowymi danymi w Polsce pozostaje 405 796 gruntów oddanych w użytkowanie wieczyste, a prognozowany dochód ze sprzedaży tych gruntów ma osiągnąć od 1,42 do 2,85 mld zł w przypadku Skarbu Państwa i od 1,18 mld zł do 2.37 mld zł w przypadku jednostek samorządu terytorialnego.
Powyższa Nowelizacja to kolejny krok w stronę likwidacji użytkowania wieczystego, a w konsekwencji podniesienie stabilności prawnej i bezpieczeństwa inwestowania. Wśród korzyści wynikających z przekształcenia należy przede wszystkim wskazać brak opłat rocznych za użytkowanie wieczyste i podwyżek z tym związanych oraz nieograniczone w czasie prawo własności do gruntu.
***
On 31 August this year, an amendment to the Real Estate Management Act will come into force, according to which the right of perpetual usufruct of commercial real estate can be transformed into ownership. Entrepreneurs will have one year to submit applications for the transformation of the right of perpetual usufruct of land.
According to government data, there are 405,796 pieces of land left in perpetual usufruct in Poland, and the projected revenue from the sale of this land is expected to reach between PLN 1.42bn and PLN 2.85bn for the State Treasury and between PLN 1.18bn and PLN 2.37bn for local government units.
The above-mentioned amendment is another step towards the abolition of perpetual usufruct and, consequently, an increase in legal stability and investment security. Among the benefits of the transformation, the absence of annual fees for perpetual usufruct and related increases, as well as indefinite ownership of the land, should be noted.
Materiał w pliku pdf do pobrania PL: BTLP_Użytkowanie wieczyste nieruchomości komercyjnych od 31 sierpnia
Material in pdf file for downloading EN: BTLP_Conversion of the perpetual usufruct of commercial property as from 31 August 2023
Zachęcamy Państwa do kontaktu z naszymi ekspertami w przypadku pytań dotyczących projektu ustawy, jak również doradztwa w zakresie inwestycji i transakcji nieruchomościowych.
Katarzyna Koszel-Zawadka (Partner | Radca Prawny)
Barbara Kostyra-Górnik (Senior Associate | Adwokat)
